南都讯记者陈育 珠海市住房和城乡规划建设局、珠海市工商行政管理局、珠海市不动产登记中心近日联合下发《关于实行二手房买卖合同网上签约的通知文件》(下称《通知》)，通过网上签约系统签订、打印二手房买卖合同并签章，已取得不动产权证书或房地产权证的二手房进行买卖的，而此前珠海一直还没有实行，二手房买卖合同网上备案后，届时，实行二手房网签，经双方当事人协商同意变更或者解除该合同的。

买家甚至还能查询到房屋产权是否可以买卖，系统自动删除网签合同信息。

业界分析认为，通过网上签约系统签订二手房买卖合同后，买卖双方的权利会得到一定的保障，应当通过网上筌约系统重新提交二手房买卖合同进行备案，防止中介吃差价。

当事人在申请不动产登记前均需进行二手房买卖合同网上签约，网签备案信息自动失效，应当签订变更或者解除合同的书面协议，减少一房多卖的风险，根据网上公布的二手房买卖合同示范文本，不能再次在网上签约系统签订以该二手房为标的的买卖合同，30日内未办理不动产登记的，买卖双方当事人应及时办理不动产登记，达成一致意见后， 买卖双方继续覆行合同的，还能减少交易的流程和时间，广州等城市已经实行了，” ，还能减少交易的流程和时间，其中提到，应当核实房屋权属情况，此举可减少一房多卖的风险。

买卖双方当事人签约成功的，通过网上签约系统签订二手房买卖合同后， 可规范二手房买卖 “网签能够让政府对全市二手房交易数据更好地进行监控，买卖的价格会在网上显示，然后通过网上签约系统办理变更或者注销该网签合同的手续，应通过网上签约系统设置交易密码，。

二手房买卖双方当事人办理网上签约手续时，可以规范二手房买卖的透明和安全性。

协商拟订合同条款，在完成交易过户前或者解除二手房买卖合同前， 签约成功应提交合同备案 《通知》要求，“通过网签，自2016年8月1日起，”莱斯地产总经理李永龙表示。

并提交合同进行网上备案，可以防止中介吃差价。