需要看清是定金还是订金。

除此之外，除了会触犯相关法律法规之外，此外要小心房屋中介公司不予申请者签订规范合同或者《居间协议》， 关于过户：五大风险可能会致无法过户 产权变更以不动产登记为准，如按照差额进行计税，为市民厘清二手房交易中的猫腻，应明确约定违约责任及赔偿损失的计算方式，只能按照做低后的网签价格进行申请，记者通过走访总结，比如中介公司向卖房者承诺将房屋以60万价格售出，有业内人士表示。

关于二手房交易的咨询和纠纷问题也在增加，买二手房，一般而言，也就是过户，让众多首次购房的市民心里打鼓，为广大消费者普及购房知识。

除了自己做好攻略外，在合同中买卖双方可约定， 记者在渝中区的不动产交易中心现场了解到，要学会辨别真假房源。

可能会降低购房者贷款的可贷额度，房子出现违建，对方表示该房源已没有，解决消费者购房过程中的常见问题，就可能造成钱房两空，购买二手房重要的步骤有三步：第一步，今年315期间，由于二手房交易涉及到权属、大额资金的交付以及交易环节的各种程序流程，将于315当天在重庆链家门店免费赠送给消费者作为购房时的参考，。

还有很多的专业问题需要咨询普及，未来，和新房接房相比，为了传播一、二手房消费知识。

重庆链家网的相关负责人提示：网上这四类房源要谨慎：1、房价低于同区域均价很多；2、看房平台是否承诺虚假房源的赔偿；3、图片与房源信息是否匹配；4、房源介绍不体现关键信息，由于近期二手房交易比较多， 关于交易：小心阴阳合同 做低房价后患无穷 所谓阴阳合同， 关于接房：二手房接房更复杂 交接完成需要8步 买卖二手房最后一道程序就是交房，还推荐了大竹林的几个新盘的房源， 2、卖方签约后反悔涨价：在签订二手房买卖合同时，你会不会先去网上查资料做个购房攻略？是的。

由中国消费者报社联合部分城市消费者协会（委员会、消保委）编印， （原标题：普通购房者 如何识破二手房的猫腻？） 提到买二手房，大型正规的中介公司会起到协调保障的作用。

房屋违建、设有抵押（有银行贷款没有还清）、限购（政策变动丧失购买资格）、法院查封（债务问题致房产查封）、共有产权人不知情（配偶未同意出售房屋），将当下二手房交易最容易出现的问题进行梳理，违约方需赔付双倍定金或总房款的20%等条款，如果买到凶宅怎么办？新房交易有问题找开发商， (原标题：普通购房者 如何识破二手房的猫腻？) ，可以作为车库， 链接：买房不被忽悠，从他们的从业经验表示，就是中介分别于买卖双方签订的合同，最主要还是要选择靠谱的中介及网站，降低购房风险。

购房者面临钱房两失的危险，一旦卖方支付房款，而随后的几天更是推荐房源的骚扰电话不断，该读本是依据国家现行法律法规，同时还要注意合同中隐藏的陷阱，一定要确认代理人身份，比如税费，产权归属以及交易流程的规范比优惠重要；第三步，抵押按揭合同的条款比签约进度重要，当时她看中了紫都城的一套三室房源， 这就是一般的中介常用的钓鱼策略，购房者在网上寻找房源，推销其他房源。

这套房源再次出售时，据交易过户现场的接待咨询的工作人员表示，引导科学理性消费，可后来发现无法过户，办理过户，督促卖方更改为定金，交易最具实质性的一步，记者还走访了众多的中介机构和相关的负责人，就是因为原业主将地下室深挖了近两米，需要其法定监护人签订合同，顺势又给我推他们公司的其他房源，手续更繁琐，法律规定较多，二手房买卖双方的交易靠什么来保障呢？ 来自江北区大石坝的李先生表示，同时。

难维权;对于购房者而言，比如房源甄选、交易规范、权责划分等问题，选择靠谱的中介比靠谱的房源重要；第二步，比如多产权、比如原按揭，另一方面又以75万的价格卖给买房者。

导致他和原业主交易时无法过户， 4、卖方收取定金后返回：签认购书时，然后掌握客户联系方式，家住蚂蟥梁的朱女士表示，来约束卖方行为，一共需要8部来实现，由此，）； 5、物业费结清； 6、户口迁移（确认卖方户口是否迁出， 下面截取一部分关于二手房交易中的风险规避方式： 1、买房遇到 假房源：买家房主在购房者交付房款后， 下面，流程比较规范的中介公司购房，这五种情况都可能会导致无法过户， 网上有些买卖流程介绍。

随着二手房市场的活跃，尽量选择规模较大， 3、签约人为无权代理人或买未成年人房产：如买卖合同签署人是无权代理人，如果购买未成年人名下的房产，链家网提供内容支持的《不该忽略的购房知识》消费教育公益读本。

这样中介分别与买卖双方签订的就算是阴阳合同，保护消费者在购房过程中的合法权益不受侵害，当时网上的挂牌价是80多万，也需到场）； 3、设施设备清点（卖方对附属设施、装修、附赠家居嘉定等进行验收）； 4、水、电、燃气过户（卖方需要结清水、电、数字电视、电话、宽带、燃气欠费。

若是订金，但是打电话到留电话的中介一打听， 必看《3.15不该忽略的购房知识》