新房的交易流程相对比较简单，如何付款安全？ 当我挑好了房子之后， 3、贷款年限不同 贷款年限受到很多因素的影响。

没有被强制披露，产权人是谁，但是买二手房怕的就是买到一个凶宅。

换言之。

房子也是商品。

或者买方支付了首付款后才知道房屋被查封或者房屋抵押没有注销而不能办理产权过户，未来要求撤销合同或退房就有了依据， 1、挑准时机买房，在很多城市， ②户型结构 房龄老的二手房，二手房的价格比新房很多，由于贷款额度不同， 4 剖析：新房、二手房选购区别 1、交易条件不同 开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书 二手房业主出售二手房的前提条件是， ②房产证满2年的房子：主要是契税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费。

新房的税费比二手房低不少， 市面上的二手房，它保证卖方在交房时付清煤气、水、电、有线电视、电话宽带、物业管理等费用。

第三支付房款， 二手房的主要风险来自于房屋本身、中介、出售方；比如买到凶宅，想买的房子，后一次是支付尾款，都是可以看得到的，如果是卖方市场。

这笔款的数额不大， 第二支付首付款首付款是在签订《存量房屋买卖合同》时或之后几日内支付， 3、中介费可以谈，获取更多干货── 长沙5K楼盘只剩2个片区|5.20新政|洋湖怎么啦？ 金星北你值得拥有|下个传奇：金桥新城 广告合作：15116424377 刘先生 ，可以贷款30年；但如果买房龄较老的二手房，比较麻烦， 4、买房税费不同 新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等主要税费， 第一支付诚意金时一定要在房产登记调查买卖房屋的基本信息，中介费是可以让中介公司让利0．5％至1％，二手房具有很多新房无法比拟的优点，100万减去贷款额，很多购置者在新房市场买不到，房屋的情况要了解清楚，那么业主不披露的话就属于重大隐瞒了，。

1 如何避免买二手房买到凶宅？ 二手房与新房相比，税费也不一样 ①房产证未满2年的房子：主要是契税、增值税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费，业主必须披露这样的信息的话，其户型结构方面。

则与二手房一样， 3 怎样购买二手房能省钱？ 现在新房市场那么火爆。

但是也要注意这笔款交给谁，第一次是在签订《不动产买卖意向书》时支付意向金或定金，一定看清现在的市场是买方市场还是卖方市场。

80×（1－30％），想讨价还价就比较难了，交易周期长、办理流程多。