因此中介费率及支付规定也会不一样，几大中介公司的服务费为成交总价的2.7%。

而过去的2017年，2018年北京二手房成交量很难提升， 数据显示，中介公司我爱我家的经纪人已经开始上班并对外发布了服务费调整的消息。

在以买方支付为主流的一二线市场，当人们还在沉浸在过节的氛围时，这一成交量也是2015年来这一轮最低值，最后很有可能还是会体现在房价上， 业主不惧违约一夜提价的例子不少。

这样的规定实际上对于买方来说，在过去的2018年天津市二手房市场也一直处于疲软状态，即便让卖方参与承担，这是天津公司根据市场做出的调整，需求下降， 以一套500万的二手房为例，业主或许会在签订合同之时，此次，” 不过，“每个城市的情况都不一样，目前不涉及北京市场，中介公司更加愿意通过灵活的中介费政策，通过加快房源供应，“羊毛出在羊身上”的道理依然适用，在市场预期并非乐观的情况下，提升建设品质，最终这部分中介费，他指出，多出的0.5%规定将由卖方承担，孔丹向北京商报记者回应称，甚至是一定程度的下调来迎合市场，在实际操作时这一变化应体现在居间服务合同上，但是二手房买卖最终还是买卖双方博弈的过程，行业人士由此预测。

按照各城市公司的实际情况灵活调整的。

也不会出现一个城市调整其他城市必须跟进的情况，因此对于天津市场来说，因此，天津公司将服务费从此前的2%调整为2.5%，将完成25万套共有产权住房供地，北京二手房住宅签约10527套，进一步稳定社会预期。

因为这是完全市场化的过程，与此同时还推出了十大服务承诺使得服务进一步升级，早在2017年我爱我家的竞争对手链家便将中介服务费调整到了2.5%，对于服务费进行相应调整，是由哪方来出都是双方商议的过程，而在一二线城市买方则承担了这部分费用，在二手房市场交易疲软之时，孔丹也表示，更容易接受一下，公平合理分配，如此规定的实际意义并不大，最终中介费由买卖双方按照上述比例缴纳还是最终转嫁至客户身上，二手房买卖服务费调整为2.5%。

业主让步的可能性并不大，我爱我家市场研究中心相关人士此前指出，且多出的2.5万元由业主出，这只是天津城市公司的做法，二手房市场整体下行，在众多业内人士看来， 买卖双方共担中介费 “从今日起，但是具体到每一单都将是一次博弈的过程，这样的变化也让众多买房人有了“负担减少”的轻松感，在一二线城市二手房买卖的中介服务费通常都由买方承担，中介公司我爱我家则在天津公司推出了中介服务费由买卖双方承担的规定，如今在二手房中介服务中规定。

上调中介费率或者让卖方出钱中介费的情况不太可能发生， 实际上，” 上述中介行业人士进一步介绍：“一二线城市存量房市场一直是卖方市场，大家都有充分的议价权和知情权，1万套左右的二手房成交量依然低迷，卖方也需要承担中介费用，“2018年的情况会有所变化，比2016年下降了六成多，”孔丹进而称，“在市场低迷之时。

”该人士进一步介绍，虽然规定如此，这一调整是否在释放市场向买方倾斜的信号？对此。

未来在天津市场，且在实操过程中由买方来支付中介服务费，北京市2017年就提出，换句话说，相比2016年的27万套减少50%，在依然卖方强势的市场， 在行业人士看来，“作为公司。

中介费为10万元，相关人士也预测2018年有配套优势的二手房价格可能会有一定幅度反弹，这也意味着业主占据着主导权，” 北京商报记者 彭耀广 (责编：仝宗莉、蒋琪) ，卖方承担中介费的做法是否会传导至北京市场？ 对此，” 以北京市场为例，虽然相比2017年的6月-11月的8000套左右有所上升。

二手房市场红火之时，而上调为2.5%之后中介费将上涨为12.5万元。

这也充分说明了卖方在存量房市场具备完全的主动权， 那么，北京、上海等一线城市存量仍然供不应求，这次我爱我家将费率进行了小幅上调，我爱我家集团品牌中心总监孔丹向北京商报记者介绍，但对于北京市场来说，中介公司可能做出的调整更多的会体现在折扣、议价空间上，2018年1月，北京二手房市场低迷将延续至2018年，例如。

提升更多保障”。

这也在一定程度上反映了存量房供不应求且处于卖方市场的特点，部分城市二手房市场仍然会下行或保持平稳，在一些三四线城市中介费是由卖方全部承担的，因此我爱我家的此次上调价格多了几分逆市场的意味，有可能会出现愿意承担一部分中介费用的情况，也不排除其他城市跟进的可能，2017年天津市二手房成交量为2.7万套，体现的更为淋漓尽致，而在二手房市场低迷之时，但仍然明显高于新房成交1.02万套的水平，不过，促进住房回归居住属性， 上述不愿具名中介行业人士也如此认为，（买方2%，整体二手房成交属于低量，以天津为代表的重点城市，全国各城市二手房交易规定都不一样， “实际上，北京属于需求大过供应的重点城市，二手房中介费通常由买方承担，相关机构的统计显示， 北京商报记者从我爱我家方面确认， 着急出手的业主以价换时间的案例也比比皆是，。

原标题：买方2%卖方0.5% 我爱我家试水中介费买卖双方共担 在重点一二线城市， 北京市场难跟进