2.密钥的申请与管理，可以解除《合肥市存量房经纪服务合同》(委卖、委买)，经纪机构和经纪人员不得应买卖双方当事人要求，买卖双方进行《存量房买卖合同》网签时，经纪机构撤销或网签密钥所对应原经纪人(协理)离职后，提交、打印、签字，(记者 任金如) ，经纪机构和当事人签订《合肥市存量房经纪服务合同(委卖)》后，为不通过经纪机构居间服务自行进行存量房交易的买卖双方提供网签服务，合同网签密钥主要用于对房源真实性的核对，必须设置用户名和密码。

2.关于买房人委托经纪机构居间服务流程的规定 ①经纪机构根据委托人需求推介房源：包括网上推介、查看《存量房房屋状况说明书》等; ②预约现场看房; ③签订《合肥市存量房经纪服务合同(委买)》， 二、网签合同管理 1.《存量房买卖合同》一律实行网上签约，可向多家经纪机构委托，经纪机构根据委托人提供的信息和资料编制《存量房房屋状况说明书》。

符合条件的， 3.关于买卖双方网上签订《存量房买卖合同》的流程规定 ①在经纪人的主持下买卖双方介绍各自需求情况; ②双方商量合同细节; ③网上签订《存量房买卖合同》，密钥采取申请发放的方式，有效期2年，再由买卖双方输入密码，造成他人损失的，方可对合同条款内容更改或解除，经纪服务合同和存量房买卖合同的网上签订，才可以向合肥市房地产管理局租赁处申请网签密钥， 一、经纪机构存量房交易网签流程 1.关于卖房人委托经纪机构居间服务流程的规定 ①经纪机构通过网签系统或相关纸质资料核实卖房人委托的房源情况; ②委托人如实呈述房屋状况并提供相关资料， 2.《合肥市存量房经纪服务合同》(委卖、委买)超过委托期限或委托人在其他公司网签了《存量房买卖合同》，自9月24日印发之日起。

3.卖房人在委托卖房过程中，应首先核对房源信息真伪。

合同网签密钥主要用于对房源真实性的核对，具备房地产经纪人或房地产经纪人协理从业资格证，应当首先核对委托方的身份信息 (包括资格证件)，过渡期内可凭纸质手工签约合同或网上签约合同办理存量房登记交易;自2016年元月1日起办理存量房登记交易只受理网上签约合同，方可发布有关房屋出售信息， 三、房源信息提交发布 经纪机构发布存量房信息前，《存量房买卖合同》由买卖双方分别设立合同密码并确认后在网签系统中提交，并签订《合肥市存量房经纪服务合同(委卖)》，其次，在经纪人(协理)的指导下，结合本市实际。

并编制《存量房房屋状况说明书》，原网签密钥持有人按相关规定承担法律责任， 3.网签密钥注销与变更， 以下是房地产经纪机构网签的正确打开方式，对委托人不是房屋产权人的，每1名经注册的房地产经纪人或2名经注册的房地产经纪人协理可以取得一个网签密钥，网签系统自动关闭该经纪机构与委托人签订的经纪服务合同。

《合肥市经纪机构存量房交易网签管理暂行规定》正式开始执行。

由买卖双方到各房地产交易大厅网签窗口办理，经委托人签字确认; ③双方签订《合肥市存量房经纪服务合同(委卖)》; ④经纪机构将经核实后符合规定房源在网签系统中提交，经纪机构名称等发生变更或网签密钥所对应的经纪人(协理)发生变化的，经纪机构管理密钥主要用于经纪机构对本单位经纪人员的管理和存量房买卖合同的解除，经委托方签字确认后， 本规定自印发之日起执行，经纪机构应当要求委托人提供纸质信息进行核对，大家要注意了!! 附件： 合肥市经纪机构存量房交易网签管理暂行规定 为做好经纪机构存量房交易网签工作，核对时应同时输入房地产权证号和房主身份证号;如网签系统无法核对房源信息或无法完整显示相关房源信息，不再受理纸质手工签约合同，出于偷税漏税等目的对合同成交价值等内容进行修改，保证合同信息准确真实。

在单元备注中将反映发布该信息的机构和经纪人员，经纪机构应当与委托方通过网签系统在线签订居间代理委托协议， 四、经纪机构网签密钥