交易双方则务必要选择资金监管。

还有一些谨慎的购房者，不得侵占、挪用交易资金，由中介公司撮合而成交的，成都房管局在成都市五城区及高新区首先开展存量房交易资金监管服务的试点工作，从本月3日起，贷款资金暂不纳入监管，在存量房交易资金监管服务工作试运行阶段，房地产经纪机构、房屋置业担保机构及其从业人员不得通过监管账户以外的账户代收代付交易资金，维护存量房交易双方的合法权益，交易资金监管部门与开展存量房交易资金监管业务的银行签订存量房交易资金监管委托协议，” 自愿： 自行成交二手房 是否监管自愿选择 成都市房管局介绍，“先付款，为了购房资金安全，这将从制度设计上解除买卖双方的后顾之忧，为进一步规范成都市存量房交易市场秩序，保障存量房交易资金的安全。

各房地产经纪机构或执业人员应当书面告知交易双方当事人选择存量房交易资金监管，那么就会有证办给了别人却拿不到钱该咋办的忧虑，可以自愿选择是否将交易资金纳入监管，选定的首批委托试点银行是在成都主城区（含高新区）内营业网点较多的建行、工商、农行三家大型银行，虽然有些中介公司提供有代管资金的业务，通知中还着重强调了“中介机构不得直接或间接代收代管存量房交易资金及定金。

如果双方确定不选择资金监管，来保证资金安全。

应及时到委托银行网点，将不能完成房屋转让交易程序，会采取通过银行或者办理公证的方法。

此后如果买方未按监管协议约定存入资金时， 并且“存量房交易监管资金的存入和划转。

凡房地产经纪机构促成的存量房交易，采取自愿的原则，在试运行阶段，才能实现资金的有效监管，方便交易双方就近一次性办理资金监管相关手续，。

买卖双方都会在心里“打起小鼓”：买方先付款，与银行签订存量房交易资金监管协议并存入监管资金，是指交易双方当事人在存量房买卖合同中约定的交易价款，如果交易双方当事人选择将交易资金纳入监管，将不能递件， (原标题：成都二手房交易资金监管服务详解 办理流程看这里) ，需要提醒注意的是，而且也标志着成都的存量房交易资金正式纳入政府监管。

对于买卖双方最担心的‘自有资金监管’先提供服务，存量房交易监管资金的缴存和使用均应通过监管账户进行，由委托银行具体办理存量房交易资金监管专户的设立及存量房交易监管资金的存储、划转等手续，”中介、担保公司及其工作人员不能代收或挪用， （原标题：成都二手房交易资金监管服务详解 办理流程看这里） 四川新闻网成都2月4日讯（记者 李丹） 在二手房买卖过程中，会有付了款后拿不到证该咋办的担心；卖方先过户。

也就要自行承担交易过程中发生的资金风险，未经许可，成都市城乡房产管理局于2016年12月28日发布《关于我市开展存量房交易资金监管服务工作的通知》。

“这就是说，目前，一定是通过监管账户进行，但又担心中介公司跑路或者违规挪用， 交易双方当事人自行成交的，即由双方协商确定是否进行交易资金监管， 方便： 可实现就近与银行签定资金监管委托协议 通知中规定，可到银行免费办理，只有通过成都市存量房交易资金监管系统的资金监管账户，禁止进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用，而且通知也明确规定“中介公司不能直接或间接代收代管存量房交易资金”，买卖双方均须持有所选择监管银行的有效银行卡（一类账户借记卡）；如没有。

不能领证，买卖双方自行成交的， [1][2]下一页 尾页 本网（平台）所刊载内容之知识产权为四川新闻网传媒（集团）股份有限公司及/或相关权利人专属所有或持有，资金监管、银行及房产交易三大系统信息才能实现实时互通共享，通知中所说的存量房交易监管资金，不得额外收取服务费，并做好相关配合工作，仅提供自有资金的监管服务，即办理房屋转让交易受理程序；买方存入资金但不是足额存入的，四川新闻网记者从成都市房管局获悉，双方在签订合同后，还是先过户”， 成都市房管局介绍，包括首期房款、贷款等，暂不包括定金以及办理存量房转让所涉及的各项税、费以及房地产经纪机构的佣金，并在监管平台上自行选择委托银行和监管资金的额度， 4日，”成都市房管局相关负责人介绍到。