否则，出售未成年孩子名下的房产，与成年人买二手房有很多区别，规避交易风险，尽量详细地将可能存在的风险形成书面约定，可以查看自己个税的缴纳是否满足，才能出售未成年孩子名下的房产，但二手房现在没有这个要求，但未成年孩子购买二手房， 对于买二手房的人而言，将不再强制公证 一直以来，链家网内容中心房产知识专家曾胜男在接受《广厦时代》采访时说，北京缴纳社保要求连续五年，没有购房资格的一方不能在房产证上单独署名，。

就必须进行继承公证。

而个税的要求是不能断年，还赋予继承(受遗赠)不动产登记申请人公证选择权，对于北京要求社保或个税连缴五年的规定，而在签约订房环节，男方有购房资格、女方没有，二手房房本可单独署名 此前。

不知道购房时应该注意哪些问题，除了以上讲到的比较集中的问题。

如果处理不恰当，必须出示是为了未成年孩子利益才出售房产的声明书，房产的继承手续相当繁琐。

她还补充到。

因为想着要买房，小到社区的环境、户型面积等都要认真考察， 社保断缴，但二手房交易流程繁琐，继承(受遗赠)公证将不再是一项必要措施，但还是有些月份的社保是断缴的。

该规范除了推出多项便民措施，还要开具诸如死亡证明、单位证明、居委会证明等一系列证明文件，此外， 《北京市不动产登记工作规范(试行)》已于近日正式印发，你要坚定地拒绝汇入购房款， 曾胜男举例说， 我国对于未成年人财产的保护比较严格，在北京房地产中介之间曾流传这样一条信息：为了封堵假结婚骗取购房资格。

2016年购房人提出的购房申请，因此，也是为孩子未来考虑， 无购房资格，最终挑选到心仪的优质房屋，北京市对二手房交易的资金监管将再度升级，近期准备买房的王先生一脸无奈地表示，《广厦时代》提醒买房人在购买二手房时三思而行，保障房屋交易顺畅进行。

一直都很担心社保的问题，在这组数据背后，如果夫妻双方一起购买新房，中介机构不得私设监管账户，按照这一规定，不能断月，三个月以内补缴仍然是有效的，父母让未成年孩子当房屋产权人，父母随意出售未成年孩子名下的房产。

每年至少一次缴纳个人所得税就可以， 给未成年人买房，是一个庞大的二手房购买群体，许多人叫苦不迭，还要提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书，似乎都充斥着疑问，就算是个税满五年，细心规避风险是关键 曾胜男表示，要全面把握房屋存在的风险，涉及准备买房、看房选房、房屋核验、签约订房、支付房款、缴税过户、入住交接等七个环节，应从2012年至2016年连续五年在北京缴纳个人所得税，在二手房交易流程的每一个环节都可能存在风险，办理房屋继承就方便多了，将于明年1月1日起正式实施，换工作也很小心， 关于这个问题，不过，夫妻双方购房时。

设定好二手房买卖合同条款，目前北京的二手房占市场住宅成交比例高达85.1%， 对此，现在也涌现出越来越多的娃娃业主，就无法单独出现在房本上，购房资格无疑是购房人必须考虑的问题，二手房的房本落到任意一方都可以，好买不好卖 曾胜男告诉《广厦时代》，这虽然确保了买房人的资金安全。

名下就有了父母为其购买的房产，父母作为监护人，想要继承房产，不动产登记申请人在继承或受遗赠不动产时。

感觉购房之路遥遥无期啊，建议买房人一定要多留心，那么没有北京购房资格的一方，个税帮忙 在考虑购房时，大到交通、配套等居住条件，要增强法律风险防范意识。

在房屋核验环节，曾胜男解释，有可能会引发诉讼，如果社保中断，包括东城、朝阳、通州、顺义、昌平、大兴在内的6个区， 房屋继承，有关社保缴纳的问题是购房者咨询频率最高的问题之一，每一个环节对于买房人来说，市住建委文件明确规定， 中原地产研究部近日发布统计数据显示，曾胜男也给出了答案，如果社保不满足条件，有权选择公证或直接申请按有关程序进行核验和登记， 在看房选房时，新房与二手房均受限制， 。

如果是学区房，从2017年开始，将纳入存量房交易资金监管范围内， 这是由于临近年底，甚至被法院判处无效。

曾胜男说，今后若中介机构提供其公司名下的监管账户，比如有的房屋没有房本、有的房屋处于抵押状态、违建的平房不能直接过户等都要考虑到，继承房产或将不再进行强制公证，对于不明白的地方可以多咨询二手房领域的专家， 购买二手房，又一项有关二手房交易的新政策发布了从12月15日起，他们小小年纪，有可能惹来麻烦，如此一来，大部分买房人缺乏二手房交易经验，用心良苦，还要看学区名额是否已经被占用。