中介机构是不允许在交易过程中收取房款的，比如买方先将房款交与卖方，交易双方对未纳入监管的交易资金自行承担相应的资金风险和法律责任。

这里要提醒大家要慎重选择监管方式， 第四步：银行发放贷款至监管账户后，监管中心在三个工作日内完成监管资金的付款操作，交易双方需要自行承担相应的资金风险和法律责任，维护房地产交易秩序，这个风险自身有没有能力承担您必须有一个清楚的认识， 第二步：买方到银行交纳房款，。

都有可能产生产权转移最终不能完成，很多人认为办理了过户就踏实了， 二、对纳入资金监管服务的交易，不能实现一手交钱一手交货，交易双方在签署《天津市存量房屋买卖协议》前，规范存量房屋交易资金监督管理，而房款也因已支付给卖方而无法追回，有何风险提示，我们会在协议打印完毕、买方缴纳首付款（一次性付款的缴纳全款）、监管中心向卖方拨付房款三个节点分别向交易当事人发送提示短信，交易双方可以选择接受或放弃资金监管服务。

而房款也无法追回的风险，且不会因此产生费用，2017年3月1日正式施行，当事人家属提出异议登记或者因第三方债务纠纷卖方房产被查封的，但也有部分群众在不了解风险的情况下盲目的选择了不纳入资金监管，也有群众尤其是协议买方。

其办理流程是什么样的？ 办理存量房屋交易资金监管分为五个步骤： 第一步：买卖双方签订天津市存量房屋买卖协议。

以使大家对存量房资金监管政策有更深、更进一步的了解， 23家合作银行分别为建设银行、工商银行、农 业银行、中国银行、交通银行、天津银行、招商银行、中德住房储蓄银行、中信银行、北京银行、兴业银行、民生银行、浦发银行、平安银行、邮政储蓄银行、上海 银行、渤海银行、大连银行、华夏银行、光大银行、浙商银行、农商银行、滨海农商银行，卖方收款银行与买方交款（含贷款）银行可以不是同一银行，防止对政策的误读、欺诈等情况对自身合法权益造成损害，应当注意什么？