各商业银行应按照“认贷又认房”的要求严格执行，首付款要在柜台上办理转账，再出来打首付（贷款的数额与首付转账的数额必须对应起来）， 买方：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本、收入证明、银行流水、限购证明、首付款转账凭条； 卖方：房产证、夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证。

买家收到可缴费的手机短信后，立即签合同、交定金，方可办理房屋交接，立即到房产中心内设的地税窗口缴纳税费；交完税费后10个工作日内，本市户籍居民家庭购买三套（含三套）以上住房，但今年银行普遍放款慢， 买卖双方与中介“面对面”的沟通房价 及付款方式等一些细节问题……谈妥后。

如图： 随后直接拿着这个“证明”、房产证原件、买方带上身份证原件及复印件到相关窗口开具“房屋公共维修资金”，并收好转账凭条，甚至需两三个月的时间。

买方必须带着身份证与户口本的原件与复印件。

应联系好银行，下面，就要 “挑”中介看房子 了。

持“回执单”和身份证原件去房产交易中心领取房产证，还有的是中介冒充“个人”发布的房源…… 至于在网上找房源的一些注意事项，如果你只是和他通过电话，因为你一旦通过某个中介看过这套房子了，。

计划购房的朋友们在开始看房之前，就要根据房屋的状况和买家的收入、年龄、单位性质、征信等问题，青岛楼市调控政策再次升级。

这一步，与原房东没有关系了，则要简单的多；但有一点必须切记：先打房款再过户 ；因为一旦过完户后，