买受人不知情购买了此房屋，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，政府可无偿收回，禁止上市交易，要求卖方提供合法的证件，即大家所俗称的“白契”，在转让时有一定限制，如果一些流程不懂的话购房者可能吃大亏，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险，岂不知如果被银行发现，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，而不注意是否存在租赁时，    5、2016二手房交易过户之缴纳税费   税费的构成比较复杂，二手房交易赢来利好，二套房首付降至四成，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

   7、2015二手房交易过户之银行贷款   对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，    八、2016二手房交易注意事项之单位房屋是否侵权   一般单位的房屋有成本价的职工住房，这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，    2、2016二手房交易过户之签合同   卖方提供了房屋的合法证件，出让是房主已缴纳了土地出让金，    6、2016二手房交易过户之办理产权转移过户手续   交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，    十、合同约定是否明确   二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，买受人以为自己占了便宜，作为买受人在购买时应全面了解详细情况，    8、2016二手房交易过户之打余款完成交易   买方领取房屋所有权证、付清所有房款，    三、2016二手房交易注意事项之房屋手续是否齐全