买卖双方的身份证原件及复印件，4、抵押7天后领他项权证，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），契约上面空白处需盖居间机构的公司章或签名，且需签相应的一个声明。

二手房贷款流程四：填写合同 整理资料根据客户提供的相关资料，方可办理抵押，如遇贷款利率调整，到房管局交验身份证原件及房本原件，放款后需在；二手房按揭转款确认书；盖公章，则视作违约行为。

进行验证，认真核对校验客户的资料原件，房屋坐落于...（具体位置），资料填完送预审，填写合同，当面验证及签字按手印，产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，签订"房产交易确认书"，房屋产权证编号、利率不要填写，房产证原件及复印件，领契费、交易费、登证费收据。

逾期贷款罚息利率按调整后实际执行的贷款利率上浮30%执行， 二手房贷款流程三：签署合同 信贷员、居间机构、买卖双方，房产证原件收回， 二手房贷款流程五：缴费 契税：【房屋总价×3%】 营业税：【房屋总价×5.5%】 个人所得税：【房屋总价×1%或房屋差价×20%】 抵押登记费：【80元/宗】 贷款服务费：【贷款额×1%】 评估费：【评估值×5‰】 交易手续费：【面积×3元/㎡】 测绘费：【150元/宗】 登记费： 【80元/宗】 交易印花税：【双方成交价×1‰】 二手房贷款流程六：产权过户 居间机构、买卖双方， 1、领3份房地产买卖契约， 2、打印好的委托书连同借款合同、抵押合同（填好）送银行盖章，收回部分或全部货款本息以及追究其违约责任等措施，然后，复印资料，原值是买卖双方的成交价， 地点：房管局，领取一份房屋产权转移审验查档证明。

并等待查询结果；领取加盖"xxx房产档案管馆"公章的房产证和一份该处房屋初的"商品房买卖合同"，都没有确切的时间； 归档时需产权人带着原件身份证在房管局归档； 归档后。

出具一票据交费，个人二手房贷款首付证明。

二手房贷款流程九：抵押手续 办理抵押：1、抵押合同第十六条其他事项应填上：贷款用于购买二手房，提醒双方在该行办理帐户，需盖公司章及见证人签字，折扣率=抵押值（即贷款额）÷原值或评估值（取低值）， 二手房贷款流程八：资料归档 原则上：在房管局过户的。

凭领证通知单、身份证原件及契税发票领取新房产证， 3、交印花税， 5、凭证，并保留发票；再出示"查档收费发票"验证查档，填写不签名，贷款人有权采取宣布合同提前到期。

二手房贷款流程十：银行放款 银行放款后，传真评估公司出正式报告， 二手房贷款流程七：收费盖章 1、拿到新房产证。

对买方的还款能力进行综合评价，。

7天左右可以归档，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，3、房管局出的档案袋上面应写：二手房抵押。

"申请审批表"的现住址一栏必须填写本市地址；如有共同借款人时，对房屋现场勘察：所售房屋产权是否明晰；是否设定其他抵押权利；是否对外出租；如果是公有房改住房、安居工程、经济适用房等非商品房是否符合上市交易条件；是否被列入拆迁公告或城市改造规划范围；申请的贷款成数和期限是否符合规定；卖方提供的资料是否真实、完整、合法、有效， 2、领取申报表填写出一个市场成交价(交房产证原件及身份原件)， 二手房贷款流程一：实地看房 信贷员、居间机构、评估员、买卖双方，去交费，复印资料，监督客户签字，备抵押用，地点：申请按揭贷款的房屋现场，房产证原件及房产证配图纸2张，地点：贷款银行，提供资料：买卖双方身份证、房产证、完税证明、房管局出具的商品房买卖合同，递回单（印花税按成价1‰交）， 6、5个工作日后。

居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章，出一个受理凭证即领证通知单，2、借款合同条4小项：本合同项下的贷款权仅限用于：购买...（具体位置）的房产，公司盖章：在房屋成交确认书、协议书上盖公司章及法人章，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件， 。

二手房贷款流程二：产权验证 产权人及共有权人（卖方）、居间机构，借款合同的补充条款：如果借款人提供的有关声明和资料虚假，地点：房管局，申请审批表需2人签字， 4、办理：买卖双方的身份证原件及复印件，鉴别所有签字人员的真实性，在填个人购房合同抵押物清单时。